Reforma de apartamento é um processo de que, diferente da reforma por lar, necessita por uma série de documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa o processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
De modo a te ajudar a criar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira por Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só Pode vir a ser realizada com a apresentação do 1 laudo técnico e plano do reforma de modo a este sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em certos quadros muito especÃficos, quando será produzida exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual o morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:
Instalação por equipamentos industriais e de mecanismos do gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma por apartamento.
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Como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano de reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, o que este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo técnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional pode criar o laudo té especialmentecnico do reforma por apartamento de acordo usando as informações que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo existem certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes que serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A cerca de ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente qual você já sabe como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento, veja o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS por materiais para proteção.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa de demolição das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel do multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Grande Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: casa elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos por automaçãeste, saiba como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos do água de modo a a residência do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é o Genero do reforma por apartamento qual luta Ainda mais caro e possui Muito mais etapas.
Tais como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a realizar o serviço.
O ideal é que tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até tal etapa, já que após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODOS do forro tais como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, o forro do gesso é o indicado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar muito pó e sujeira, o ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente Destes armários.
Contudo em alguns casos especÃficos do reforma do apartamento, a instalação dos Verifique aqui armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada mais é do que o processo por acabamento.
A pintura Pode vir a começar antes da residência Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.